一、背景

2018年3月2日，国土资源部部长姜大明签署第80号国土资源部令，发布《不动产登记资料查询暂行办法》。

不动产统一登记是党中央、国务院确定的重大改革事项。自2014年11月24日《不动产登记条例》颁布以来，各地不动产登记工作稳步推进，为保障不动产权利人合法权益发挥了重要作用。不动产登记资料查询是广大人民群众在不动产买卖、继承等活动中的重要基础性支撑，是不动产登记机构的重要服务事项，也是不动产统一登记法律制度的重要组成部分。随着中国特色社会主义进入新时代，全社会对维护不动产交易安全、保护不动产权利人合法权益的呼声日益升高，广大人民群众对不动产登记资料查询的需求也日益增多。

启用不动产登记信息自助查询系统，既减轻了人工查询工作量、又为档案信息利用者提供更加便捷的服务。

重庆市目前有多种自助查询系统，目前大数据查询系统是2017年开发，且只能查询本区县的不动产数据，无法查询全市的不动产数据，需要对系统进行改进，对用户界面进行优化，查询范围能查询全市不动产信息。

二、痛点

三、解决方案

自助查询系统对接不动产登记系统和档案系统，通过身份证读卡对不动产权进行查询、证明打印、档案打印、缴费、打印电子证明。办事群众使用身份证件在自助查询终端可进行不动产登记自助服务，实现不动产权查询24小时不打烊、便利群众不动产业务的办理、压缩不动产登记办理时间和优化营商环境。

自助查询系统的数据是来源于不动产登记系统和档案系统，从不动产登记系统中获取产权信息，从档案系统中获取办理档案要件信息。

数据库主要来源于不动产登记系统和档案系统数据库。

安全保障主要通过身份识别、人脸识别双识别登良路、通过在线二维码防伪、通过日志管理记录操作过程等方式对登录和操作进行跟踪。

在线查询功能包括：产权查询、档案查询、自助缴费，查询结果包括房屋产权证明、无房证明、档案要件资料（合同、票据等）。

用户交互采用触摸屏交互，可以进行自助识别登录、自助查询打印、自助缴费等。

四、建设内容

自助查询系统主要建设以下3大部分内容：

1、全市联网查询：实现不动产信息的查询、房屋证明打印、档案打印、产权附图查询。

2、登记档案查询：

3、缴费：

五、项目价值

系统采用触摸屏服务台方式，通过身份证自动识别登录，操作简单、快捷，查询结果可以自助进行打印，并加盖公章。

在验证证明的真伪操作时，对于产权查询结果，可以通过微信扫描二维码直接调出查询结果。

实现不动产权查询24小时不打烊、便利群众不动产业务的办理、压缩不动产登记办理时间和优化营商环境。