项目背景

安居是乐业的基础，是幸福最基本的前提。而保障公共租赁住房建设无疑是解决城市低收入家庭问题、改善城市基层人群租赁房屋的德政工程。让很多尚不富裕的家庭实现了“住有所居”的梦想，为构建和谐社会提供了强有力的支撑。

为了解决居民的居住需求，各级政府大力推行廉租房建设和系统化管理，市场上的廉租房管理系统呈现多样化，但是其产品功能和需求实现均欠缺完整性和有效性，无法保障系统功能的稳定性，难以满足客户全面的管理要求。

某地区公租房管理中心现存408自有廉租房和800多套市公租房管理中心提供的廉租房，目前中心采用的现场收取租金的收费方式费时费力效率低，并且准确性较差，后续查询租户的缴费和补贴明细困难，无法体现租户的欠费、退费状态，后期查询追溯困难。同时纸质化合同的管理方式，难以查询，并且占用大量的空间，保存不便，也难以动态地全面地掌握租户的入住状态。

建设目标

针对上述情况，该地区公租房管理中心亟需搭建一套统一联网、集中管理、高效分析、安全可靠的综合管理平台，在收费、房屋、合同、档案、维修、住用、统计分析等方面对408套自有廉租房的租户进行系统化综合管理，另外800套市代管廉租房的租户需要在费用管理和统计分析两个方面进行综合管理，通过廉租房管理系统的建设和使用，进而提高工作人员查询审批效率，减少工作失误。

建设内容

根据用户的业务现状，统一规划用户的业务范围、建设步骤、页面风格。通过分期实施，逐步将分散的各种信息源整合到新系统中，充分使用已有系统的共享数据信息，避免产生数据冗余和不一致，做到与其它系统信息共享。

采用B/S架构，底层数据录入和采集来自租赁合同、档案信息、申请审批表、房屋资料、收费台账、补贴台账等相关资料，费用录入服务、费用数据校验服务、合同数字化服务、查询统计服务进行后台数据处理，通过政务内网将数据处理结果传输到前端应用客户端。Web客户端分为业务管理项和系统管理项，其中业务管理项包括：收费管理应用、住用管理应用、合同管理应用、房屋管理应用、维修管理应用、档案管理应用、统计分析应用共七个业务模块，负责对租户和房屋的费用、维修等一系列相关数据进行管理和统计分析，系统管理项包括：系统设置、用户管理、系统日志三个管理模块，负责对系统的操作员账号、密码、权限、操作日志等进行综合管理。

应用价值

通过廉租房管理系统的建设，实现廉租房管理的规范化、信息化，充分利用“互联网+大数据”等技术手段，建立租金补贴收缴管理、房屋信息管理、合同电子化管理、档案规范管理、维修信息管理、租户住用管理、数据统计分析等模块，为廉租房日常管理提供软件平台，从而提高日常的管理效率；从总体上提升沙坪坝区公租房管理中心的服务和管理水平，提升部门形象；建立廉租房租金、维修等数据统计分析平台，为廉租房的动态监管和规划调整提供数据参考。